Das Fenster, das niemand einzuordnen weiß
In valencianischen Gebäuden aus den 1960er und 70er Jahren begegnen wir immer wieder der gleichen Situation in unseren Angeboten: ein Innenhoffenster, das genau dort liegt, wo der Kunde seine Dusche einbauen möchte. Manchmal gibt es auf einen Lichtschacht, manchmal auf einen gemeinsamen Innenhof, nur anderthalb Meter vom Nachbarsfenster entfernt.
Das Problem hat zwei Seiten. Einerseits existiert das Fenster, bringt Licht und Belüftung, und ist in vielen Fällen der einzige Luftausgang des Badezimmers. Andererseits ist es unangenehm, unpraktisch und schlicht unmöglich, unter einem unbehandelten Fenster zu duschen, wenn es auf einen gemeinsamen Bereich zeigt.
Wir haben dieses Problem dutzendfach gelöst. Hier erfahren Sie wie.
Warum das in valencianischen Gebäuden passiert
Gebäude aus den Jahren 1950 bis 1980 in Valencia, besonders in Vierteln wie Ruzafa, El Carmen, Benimaclet oder dem Eixample, wurden mit Innenhöfen gebaut, die eine gesetzlich vorgeschriebene Mindestbelüftung gewährleisteten. Die damaligen Vorschriften verlangten, dass Badezimmer eine Öffnung nach außen haben, und das war fast immer ein kleines Fenster zum gemeinsamen Hof.
Das Problem ist, dass diese Höfe oft nur zwei bis drei Meter breit sind und das Badfenster direkt von den Nachbarn eingesehen werden kann. Jahrzehnte später möchte der Eigentümer den Raum besser nutzen, und die logischste Aufteilung stellt die Dusche oft genau vor dieses Fenster.
Ergebnis: Privatsphäre muss gewährleistet werden, ohne die Belüftung zu beseitigen.
Lösung 1: Milchglas oder Strukturglas im vorhandenen Fenster
Das ist die einfachste, günstigste Lösung, die wir als erstes empfehlen, wenn das Fenster zu öffnen ist.
Es geht darum, das originale Klarglas durch Milchglas, Strukturglas oder Mattglas zu ersetzen. Milchglas lässt Licht durch, verhindert aber den Durchblick. Es gibt verschiedene Transluzenzgrade je nach Behandlung: Ätzung, Sandstrahlung oder Verbundglas mit Sichtschutzfolie.
Was wichtig ist: Nicht alle behandelten Gläser sind gleich feuchtigkeitsresistent. Im Duschbereich ist Sicherheitsglas (ESG) unbedingt erforderlich. Normalglas in diesem Bereich ist ein Risiko.
Ungefähre Kosten: 80 bis 180 Euro für den Glastausch eines Standardbadfensters. Muss auch der Rahmen ersetzt werden, steigt es auf 300-500 Euro.
Lösung 2: Abnehmbare Sichtschutzfolie
Für diejenigen, die Glas und Rahmen nicht verändern wollen oder für Mieter, die keine Bauarbeiten durchführen dürfen, gibt es Sichtschutzfolien. Das sind selbstklebende Folien, die auf das vorhandene Glas aufgebracht werden.
Der Vorteil ist der Preis und die Reversibilität. Sie lässt sich ohne Beschädigung aufbringen und entfernen. Der Nachteil ist die Haltbarkeit: Billigfolien lösen sich in dampfreichen Umgebungen innerhalb von Monaten an den Rändern.
Ungefähre Kosten: 15 bis 40 Euro pro Quadratmeter Material. Für ein Standardbadfenster zwischen 30 und 120 Euro insgesamt.
Lebensdauer: 2-5 Jahre je nach Produktqualität und Belüftung.
Lösung 3: Elektrochromes Glas
Elektrochromes Glas (auch Smart Glass genannt) wechselt bei anliegender elektrischer Spannung von transparent zu opak. Per Schalter oder Hausautomatisierung können Sie das Fenster transparent lassen, wenn Sie Licht wollen, und opak machen, wenn Sie duschen.
Ungefähre Kosten: 400 bis 900 Euro pro Quadratmeter eingebaut, inklusive elektrischem Anschluss. Für ein 0,5 m² Badfenster sind das in der Praxis 600-1.500 Euro mit Elektroarbeiten.
Wann es sinnvoll ist: bei hochwertigen Sanierungen, wo alles neu gemacht wird und der Kunde besonderen Wert auf Erlebnis legt.
Lösung 4: Innenrollo oder -jalousie aus wasserresistentem Material
Eine weniger bekannte, aber sehr wirksame Lösung: ein Innenrollo oder eine Lamellenjalousie aus wasserresistentem Material installieren. Aluminiumjalousien mit PVC-Lamellen oder behandelter Bambusrollo halten in feuchten Umgebungen gut stand.
Der Vorteil ist die manuelle Kontrolle der Privatsphäre — Fenster offen und Rollo herunter (Belüftung ohne Sichteinsicht).
Geeignete Materialien im Bad: Aluminium, PVC, harzbehandelter Bambus. Unbehandeltes Naturholz ist ungeeignet: es quillt auf, verformt sich und begünstigt Schimmel.
Ungefähre Kosten: ein maßgefertigtes Aluminium- oder PVC-Rollo für ein Badfenster kostet eingebaut 120 bis 280 Euro.
Lösung 5: Umgestalten und Fenster versetzen
Die radikalste Lösung und, wenn der Raum es erlaubt, die beste von allen: den Badezimmergrundriss so umgestalten, dass die Dusche nicht mehr am Fenster liegt, oder das Fenster selbst an eine andere Wandseite versetzen.
Fenster versetzen: Das bedeutet, die Wand zu öffnen, den Fensterausschnitt zu verlagern und die alte Öffnung zu schließen. In Valencia werden Veränderungen an Innenhoffenstern in der Regel mit einer Baugenehmigung für Kleinarbeiten genehmigt.
Ungefähre Kosten: 800 bis 2.000 Euro je nach Wandtyp und erforderlichen Oberflächen.
Was Sie NICHT tun sollten: das Fenster zumauern
Das Fenster zuzumauern ist ein Fehler. In vielen valencianischen Wohnungen ist das Badfenster der einzige Lüftungsausgang. Das CTE schreibt vor, dass feuchte Räume ohne natürliche Belüftung eine ausreichende mechanische Belüftung haben müssen (mindestens 15 l/s in Bädern gemäß CTE-HS3).
Kostenübersicht
| Lösung | Ungefähre Kosten | Erforderliche Arbeiten |
|---|---|---|
| Mattglas/Milchglas (ESG) | 80-500 € | Minimal (Glastausch) |
| Sichtschutzfolie | 30-120 € | Keine |
| Elektrochromes Glas | 600-1.500 € | Elektroinstallation |
| Wasserresistentes Innenrollo | 120-280 € | Minimal |
| Grundrissänderung/Fensterversetzung | 800-2.000 € | Maurerarbeiten |
Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, können Sie uns über unseren Kostenrechner Ihre Details mitteilen, und wir antworten mit einer individuellen Einschätzung.
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