Chaque année, en période de déclaration de revenus, la question revient : peut-on déduire la rénovation de la salle de bain ? La réponse dépend de la rénovation effectuée et des circonstances. Dans certains cas, on peut déduire une part importante. Dans d’autres, rien.
Voici toutes les déductions qui s’appliquent aux rénovations de salle de bain en Espagne dans la déclaration 2026 (exercice fiscal 2025).
1. Déduction pour travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique
Le Décret-loi royal 16/2025 a prorogé ces déductions jusqu’au 31 décembre 2026.
Déduction de 20% : pour travaux réduisant la demande de chauffage/climatisation d’au moins 7%. Base maximale : 5 000 €. Déduction maximale : 1 000 €/an.
Déduction de 40% : pour travaux réduisant la consommation d’énergie primaire non renouvelable d’au moins 30%, ou améliorant la note énergétique à A ou B. Base maximale : 7 500 €. Déduction maximale : 3 000 €/an.
Déduction de 60% : pour travaux de réhabilitation énergétique d’immeubles entiers. Base maximale : 5 000 €/an, report possible sur 4 ans. Plafond total : 15 000 €.
Condition impérative : attestation de performance énergétique avant et après les travaux par un technicien compétent.
2. Déduction pour travaux d’accessibilité
La loi espagnole sur l’impôt sur le revenu (IRPF) prévoit une déduction de 15% pour les travaux visant l’accessibilité pour les personnes handicapées.
Pour les rénovations de salle de bain, cela inclut :
- Remplacement de la baignoire par une douche accessible
- Installation de barres d’appui pour personnes handicapées ou âgées
- Installation de sièges de douche adaptés
- Élargissement de portes pour fauteuil roulant
Plafond de la base de déduction : 5 000 € par contribuable. Déduction maximale : 750 € par contribuable.
Condition : le propriétaire ou un membre du foyer doit avoir un handicap reconnu à 33% minimum, ou être âgé de plus de 65 ans.
3. Propriétaires bailleurs : dépense déductible à 100%
Si vous êtes propriétaire et mettez votre logement en location, les dépenses de rénovation de salle de bain sont déductibles des revenus fonciers. Vous pouvez les soustraire des loyers perçus avant le calcul de l’impôt.
Les travaux d’amélioration sont traités comme des amortissements et déduits sur plusieurs années (généralement 3% annuels). Les travaux d’entretien sont déductibles l’année de leur réalisation.
4. Ce que vous NE pouvez PAS déduire
- Rénovation esthétique sans composante d’efficacité ou d’accessibilité
- Paiements en espèces
- Travaux sans facture complète du prestataire
Documents nécessaires
- Facture complète du prestataire (avec détail des prestations)
- Preuve de paiement traçable : relevé bancaire, reçu de virement
- Pour les déductions énergétiques : attestation de performance énergétique avant et après
- Pour les déductions d’accessibilité : justificatif de handicap du bénéficiaire
- Pour les propriétaires bailleurs : contrat de bail en vigueur pendant l’année des travaux
Conservez tous les documents au moins 4 ans.
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