La confusione dell’attestato energetico nelle ristrutturazioni del bagno
Nella maggior parte delle ristrutturazioni standard del bagno: no. Ma ci sono eccezioni rilevanti da conoscere.
Quando l’attestato energetico È obbligatorio
1. Per la vendita o l’affitto dell’immobile: qualsiasi proprietario che voglia vendere o affittare il proprio immobile è obbligato ad avere un APE valido (valido 10 anni).
2. Cambio di tecnologia del sistema acqua calda: passare dal gas a una pompa di calore può richiedere l’aggiornamento dell’attestato.
3. Se la ristrutturazione riguarda l’involucro termico: sostituire una finestra con una dalle migliori proprietà isolanti modifica tecnicamente l’involucro.
Quando NON serve l’attestato
- Ristrutturazione estetica del bagno (piastrelle, mobile, sanitari, box doccia, rubinetteria): nessun sistema energetico interessato.
- Sostituzione vasca con doccia senza modificare il sistema dell’acqua calda: nessun obbligo.
- Installazione di pavimento radiante elettrico nel bagno come unico sistema di riscaldamento: non attiva l’obbligo per la ristrutturazione in sé.
Quanto costa l’attestato
A Valencia:
- Appartamento fino a 90 m²: 150-250 euro
- Appartamento 90-150 m²: 200-350 euro
- Villa unifamiliare: 250-500 euro
Validità: 10 anni.
Come migliorare la prestazione energetica durante una ristrutturazione
1. Sostituire lo scaldacqua a gas con una pompa di calore aerotermale: il cambiamento con il maggiore impatto sulla valutazione. Costo di installazione: 1.000-2.500 euro.
2. Aggiungere pavimento radiante con pompa di calore: riduce il consumo di riscaldamento.
3. Migliorare l’isolamento della finestra: sostituire un vecchio vetro singolo con vetro basso-emissivo.
Il nostro calcolatore di preventivi è disponibile per pianificare i costi della tua ristrutturazione.
