La confusió del certificat energètic en reformes de bany
En la majoria de les reformes de bany estàndard, no cal certificat. Però hi ha excepcions rellevants que convé conèixer.
Quan és OBLIGATORI el certificat energètic
1. Quan vas a vendre o llogar l’immoble: qualsevol propietari que vulgui vendre o llogar el seu habitatge està obligat a tenir un certificat energètic vigent (vàlid 10 anys).
2. Quan canvies el sistema de producció d’aigua calenta per una tecnologia diferent: el canvi de gas a bomba de calor, per exemple, pot requerir actualitzar el certificat.
3. Quan la reforma afecta l’envoltant tèrmica: substituir una finestra per una amb millors propietats d’aïllament modifica tècnicament l’envoltant.
Quan NO necessites el certificat energètic
- Reforma estètica de bany (rajola, moble, sanitaris, mampara, griferia): no afecta cap sistema energètic.
- Canvi de banyera a dutxa sense modificar el sistema d’aigua calenta: no hi ha obligació.
- Instal·lació de terra radiant elèctric al bany com a únic sistema de calefacció: no activa l’obligació per a la reforma en si mateixa.
- Canvi de radiador convencional per toallero calefactor: no activa obligació.
Quant costa el certificat energètic
A València:
- Pis fins a 90 m²: 150-250 euros
- Pis de 90-150 m²: 200-350 euros
- Habitatge unifamiliar: 250-500 euros
Validesa: 10 anys des de la data d’emissió.
Qui pot emetre el certificat a València
Únicament tècnics habilitats: arquitectes, arquitectes tècnics (aparelladors), enginyers industrials o enginyers de camins. El certificat ha d’estar registrat al registre de certificats energètics de la Comunitat Valenciana.
Com millorar la qualificació energètica en una reforma
1. Substituir el calentador de gas per una bomba de calor aerotèrmica: el canvi amb major impacte en la qualificació. Cost d’instal·lació: 1.000-2.500 euros.
2. Afegir terra radiant amb bomba de calor: redueix el consum de calefacció.
3. Millorar l’aïllament de la finestra: si la finestra del bany és antiga (vidre simple), canviar-la per una de vidre baixoemissiu millora la qualificació.
A la nostra calculadora de pressupost pots planificar els costos de la teua reforma.
