Cada 31 de desembre, milers de propietaris perden diners. No perquè els gasten, sinó perquè no els reclamen.
Hi ha deduccions fiscals a l’IRPF publicades al BOE, disponibles per a qualsevol que reforme la seua vivenda habitual amb criteris d’accessibilitat o eficiència energètica. Però tenen un detall que ho canvia tot: s’apliquen a l’exercici fiscal en què pagues l’obra. I l’exercici fiscal acaba, inexorablement, el 31 de desembre.
Què significa això? Que si acabes i pagues la teua reforma el 28 de desembre, deduixes a la declaració d’abril. Si la pagues el 3 de gener, esperes quinze mesos per a veure eixos diners. I si directament no reformes abans de fi d’any, eixa deducció de l’exercici es perd. S’ha acabat. No es recupera.
Al desembre de 2025, el nostre equip va completar 14 reformes sols a les dos últimes setmanes de l’any. En totes elles, la motivació era la mateixa: tancar la reforma dins de l’any fiscal per a no perdre la deducció.
Les deduccions fiscals que es regeixen per l’any natural
Deducció per millora d’accessibilitat
Regulada a la Llei 35/2006 de l’IRPF. Permet deduir fins a un 20% del que has pagat en obres que milloren l’accessibilitat de la vivenda habitual, amb un límit de base de deducció de 5.000€ anuals. En la pràctica, fins a 1.000€ d’estalvi directe.
El requisit clau: els pagaments han d’estar datats dins de l’any fiscal. Si vols aprofundir, tenim un article dedicat: deducció fiscal per canvi de banyera a dutxa.
Deducció per millora d’eficiència energètica
Les deduccions per eficiència energètica permeten deduir un 20% del cost de les obres que reduïsquen la demanda de calefacció i refrigeració en almenys un 7%, o un 40% si redueixen el consum d’energia primària no renovable en almenys un 30%.
Estes deduccions tenen data de caducitat. Per a 2026 estan confirmades. Per a 2027, a hores d’ara, no hi ha garantia.
Les matemàtiques de fi d’any: per què el mes importa tant
Escenari A: reforma al novembre de 2026
Pagues l’obra al novembre. A l’abril de 2027 fas la declaració i inclogueis la deducció. Reps el benefici fiscal en 5-6 mesos.
Escenari B: reforma al gener de 2027
Pagues l’obra al gener. La deducció pertany a l’exercici 2027 i no la pots incloure fins a la declaració d’abril-juny de 2028. Esperes 15-17 mesos.
Escenari C: reforma al setembre de 2026
Pagues al setembre. Mateix resultat que l’escenari A — però has evitat l’allau de fi d’any. Materials disponibles, terminis més holgats.
Usa la calculadora de pressupost per a estimar el cost i calcular quant podries deduir-te.
Quines reformes de bany donen dret a beneficis fiscals
Millores d’accessibilitat
- Canvi de banyera per dutxa a ras de terra
- Barres de suport i agafadors
- Terra antilliscant
- Eliminació d’escalons i eixamplament de porta
Millores d’eficiència energètica
- Aïllament de parets exteriors
- Il·luminació LED amb sensors de presència
- Griferia termostàtica i reductors de cabal
Reformes integrals: el doble benefici
Si la teua reforma inclou tant millores d’accessibilitat com d’eficiència, pots optar a ambdues deduccions al mateix exercici.
Consulta la nostra guia d’ajudes i subvencions per a reforma de bany per a una visió completa.
Calendari fiscal
| Concepte | Requisit temporal | Deducció | Base màxima | Estalvi màxim |
|---|---|---|---|---|
| Accessibilitat (IRPF) | Pagament dins de l’any fiscal | 20% | 5.000€ | 1.000€ |
| Eficiència energètica (demanda) | Obra acabada i pagada abans del 31 des 2026 | 20% | 5.000€ | 1.000€ |
| Eficiència energètica (consum primari) | Obra acabada i pagada abans del 31 des 2026 | 40% | 7.500€ | 3.000€ |
| IVA reduït (10% vs 21%) | Vivenda habitual +2 anys, persona física | Estalvi en IVA | Sense límit | ~660€ en reforma de 6.000€ |
Data clau absoluta: 31 de desembre de 2026.
L’allau de desembre i com evitar-la
Cada any passa el mateix: arriba octubre i tothom vol reformar abans del 31 de desembre.
Pas 1: Pressuposteja al setembre o octubre
Usa la nostra calculadora en línia. Al setembre no hi ha cua. Al desembre, sí.
Pas 2: Tanca materials abans de novembre
Pas 3: Executa entre octubre i primera quinzena de desembre
Pas 4: Reserva amb garantia de data
En Reformarte donem data d’inici garantida per contracte. Consulta com funciona el nostre procés.
Es pot dividir una reforma entre dos anys fiscals?
Sí, i pot ser una estratègia intel·ligent per a reformes grans. Però ull amb el risc: si la deducció no es prorroga per a 2027, et quedes amb menys. Més val pardal en mà.
Preguntes freqüents
Puc deduir-me la reforma si el bany és d’una segona vivenda?
No. Les deduccions sols apliquen a la vivenda habitual.
Què passa si pague part en efectiu?
Mala idea. Per a imports superiors a 1.000€, els pagaments en efectiu no són deduïbles. Paga sempre per transferència o targeta.
Necessite un certificat d’eficiència energètica per a la deducció?
Per a la deducció per eficiència energètica, sí. Necessites certificat abans i després de l’obra. Per a accessibilitat no fa falta.
Puc combinar la deducció fiscal amb una subvenció pública?
Depén. La base de deducció es redueix en l’import de la subvenció rebuda. Consulta la nostra guia completa d’ajudes.
El moment és ara, no al novembre
Estem a març. Desembre pareix llunyíssim. Però això és precisament el que et dona avantatge.
En Reformarte portem anys ajudant els nostres clients a aprofitar els avantatges fiscals de les seues reformes.
Comença per la calculadora de pressupost. Gratuïta, dos minuts, estimació realista.
No et deixes els diners damunt la taula. Enguany, no.
