T’estàs plantejant una reforma de bany a Moncada o a Alfara del Patriarca i no saps per on començar? El primer que cal saber és que estos dos municipis de la Horta Nord, units a València per la línia 1 del metro, tenen un parc de vivendes molt variat: xalets dels anys 80 i 90 a les urbanitzacions, pisos del casc antic i obra més recent prop de l’estació. I cada tipus de vivenda demana una reforma diferent.
Portem anys treballant esta zona i la diferència es nota des de la primera visita. No és el mateix un bany d’un adossat a les Masies que un d’un pis del centre d’Alfara amb parets de maó massís. Et contarem què esperar, quant costa de veritat i on sol estar el truc.
Quant costa una reforma de bany a Moncada
La pregunta del milió. I la resposta honesta és: depén de tres coses, la mida del bany, el que canvies i la qualitat dels materials. Però et donem xifres reals, no rangs de conte.
| Tipus de reforma | Què inclou | Preu orientatiu |
|---|---|---|
| Rentada de cara | Canviar sanitaris, griferia i mampara, sense tocar l’enrajolat | 2.500 - 4.000 € |
| Reforma mitjana | Llevar rajoles, nou plat de dutxa, moble i il·luminació | 4.500 - 7.000 € |
| Reforma integral | Tot nou: fontaneria, electricitat, paviments, parets i distribució | 7.000 - 12.000 € |
Estos preus són per a un bany estàndard d’entre 4 i 6 m². Els xalets de les urbanitzacions de Moncada solen tenir banys més grans, i ahí la integral se’n va fàcilment per damunt dels 12.000 €. Als pisos del casc vell d’Alfara passa el contrari: metres justos, però de vegades apareixen sorpreses a les canonades que encareixen la fontaneria.
Segons l’INE, la despesa mitjana de les llars espanyoles en manteniment i reparació de la vivenda ha pujat de manera sostinguda en els últims anys, i la reforma de bany és de les més demanades. No és casualitat: és l’estança que més es nota i la que més ràpid es queda antiquada.
El canvi de banyera per dutxa, el rei de la zona
A Moncada i Alfara, l’encàrrec número u és canviar la banyera per un plat de dutxa. Lògic: molts xalets dels 80 i 90 van muntar banyeres enormes que hui ningú usa i que són una trampa per a la gent major. Canviar-la per una dutxa d’obra amb plat antilliscant sol rondar els 2.000-3.500 € si no cal tocar res més.
Si és el teu cas, tenim una guia detallada sobre quan i com canviar la banyera per una dutxa que t’estalvia més d’un mal de cap.
Què fa especial reformar un bany a la Horta Nord
La Horta Nord té la seua pròpia personalitat constructiva, i això condiciona la reforma. Tres detalls que veiem una vegada i una altra:
Edificis de maó massís als cascos antics. Picar és més lent i genera més runa, però a canvi les parets aguanten qualsevol cosa. Plat de dutxa d’obra, mobles penjats pesants, el que vulgues.
Xalets amb instal·lacions de fa 30 o 40 anys. La fontaneria de plom o de ferro galvanitzat d’aquells anys està al final de la seua vida útil. Si obrim paret, la nostra recomanació és sempre renovar la canonada d’eixe bany, encara que parega una despesa extra. Lo barat ix car quan dos anys després et peta un colze dins del tabic.
Humitat. Estem a un tir de pedra de l’horta i la cota freàtica és alta. A les plantes baixes d’algunes zones convé cuidar molt la impermeabilització del plat de dutxa i la ventilació. Si t’interessa el tema, llegix la nostra guia sobre la humitat al bany i les seues solucions.
Terminis: quant de temps estaràs sense bany?
Una altra cosa que la gent pregunta abans que el preu. Una reforma integral de bany ben organitzada es fa en 10 a 15 dies laborables. Una rentada de cara, en 4 o 5. El coll d’ampolla quasi mai és el treball en si, sinó els terminis d’assecat del ciment cola i les impermeabilitzacions. Això no es pot accelerar sense que la cosa isca malament.
Si només tens un bany a casa, et recomanem planificar-ho bé i, si pots, coordinar-ho amb la disponibilitat d’algun familiar prop. A Moncada i Alfara molta gent té els pares a cinc minuts a peu, i això ho soluciona.
Materials: el que recomanem per a esta zona
Per als paviments i les parets del bany la nostra aposta clara és el porcelànic de gran format. Menys juntes, menys llocs on s’acumule la brutícia i la humitat, i un acabat que aguanta dècades. Marques com Porcelanosa o les ceràmiques valencianes associades a ASCER tenen catàlegs que van des del més sobri fins al més atrevit.
Per a griferia, termostàtica a la dutxa. És una mica més cara però evita els sustos d’aigua bullint i, en llars amb xiquets o majors, és quasi obligatòria. Fabricants com Roca tenen models fiables a preu raonable.
Un apunt nostre, i ho diem per experiència: no escatimes en el que no es veu. La impermeabilització, el ciment cola bo, una bona vàlvula de desguàs. Això és el que marca que el teu bany dure 20 anys sense un problema o et done guerra al tercer hivern.
Treballem tota la Horta Nord
Encara que este article parla de Moncada i Alfara del Patriarca, atenem tota la comarca. Si vius prop, dona-li un ull a com treballem les reformes de bany a Manises o la reforma de bany a Bétera. El plantejament és el mateix: pressupost tancat, sense sorpreses i amb terminis que complim.
I si vols veure el panorama complet de preus i opcions, la nostra pàgina de reformes de bany a València ho recull tot.
Preguntes freqüents
Necessite llicència d’obra per a reformar el bany a Moncada?
Per a una reforma que no toque estructura ni distribució general, n’hi ha prou amb una declaració responsable o comunicació prèvia a l’Ajuntament de Moncada. Si canvies la ubicació de baixants o tires tabics, la cosa canvia. Nosaltres t’orientem amb el paperam abans de començar.
Quant tarda una reforma integral de bany?
Entre 10 i 15 dies laborables per a un bany estàndard. Els temps d’assecat d’impermeabilitzacions i ciment cola marquen el ritme i no es poden saltar sense arriscar el resultat.
Feu reformes en xalets de les urbanitzacions de Moncada?
Sí, de fet són una bona part del nostre treball a la zona. En xalets amb instal·lacions antigues solem recomanar renovar la fontaneria del bany aprofitant que s’obren les parets.
Puc saber el preu abans que vingueu a casa?
Pots fer-te una idea molt aproximada amb la nostra calculadora de pressupost en dos minuts. Per a un preu tancat necessitem veure el bany, perquè cada vivenda té les seues particularitats.
Treballeu també a Alfara del Patriarca?
Per descomptat. Moncada i Alfara estan pegats i atenem els dos municipis amb les mateixes condicions i terminis.
Comencem?
Si tens un bany a Moncada o Alfara del Patriarca que demana a crits una reforma, no et quedes amb el dubte del preu. Manda’ns les mesures i un parell de fotos i et donem un pressupost tancat, sense lletra menuda i sense compromís. Coneixem la zona, sabem quins edificis donen sorpreses i quins no, i això es tradueix en una feina ben feta a la primera. Conta’ns què necessites i ho veiem.
